重磅！禹州最新226亩三大工业用地规划出炉！

2026年4月9日，禹州市城乡规划发展中心连续发布三则控制性详细规划批前公示，标志着禹州市FG-26-01、高新区C-14、高新区A05-02-01-a三宗工业用地规划正式出炉，总面积约226亩，为禹州产业高质量发展注入强劲新动能。

此次公示的三宗地块均已于2026年4月9日经中共禹州市委国土空间规划委员会2026年第二次会议审议通过，目前正处于公示期（2026年04月09日至2026年05月09日），广泛征求公众意见。

三大地块详情速览，勾勒产业发展新蓝图

1.禹州市FG-26-01地块（方岗镇）

区位：位于方岗镇，西临禹登铁路，交通便利。

规模：用地面积约86.83亩。

核心指标：土地用途为工业用地，容积率≥0.8，建筑限高＜24米，建筑密度≥40%。该地块要求对部分现状建筑进行整改，以满足最新防火规范。

2.禹州市高新区C-14地块

区位：位于高新区核心区域，北临三号路，南临滨水北路，东临十四号路，西临建设路，路网发达。

规模：总用地面积约76.86亩（其中绿线内用地约58.65亩）。

核心指标：工业用地，容积率≥0.8，建筑限高＜24米，建筑密度≥40%。地块设有北侧和东侧两个出入口，并明确了道路绿线控制范围。

3.禹州市高新区A05-02-01-a地块（调整方案）

区位：同样位于高新区，西临九号路，东临禹登铁路。

规模：用地面积约62.56亩。

核心指标：工业用地，容积率要求更为积极，＞1.0，建筑密度＞40%，建筑限高＜24米。此次公示为规划方案调整，体现了规划的优化与完善。

此次三宗工业用地规划集中公示，不仅是简单的土地出让信息，更是禹州市优化产业空间布局、加速项目落地、推动制造业转型升级的清晰信号。特别是两宗地块位于高新区，将进一步强化该区域的产业集聚效应，吸引优质工业企业入驻，为禹州培育新的经济增长点奠定坚实基础。

禹州市FG-26-01地块控规方案 批前公示

地块位于禹州市方岗镇，西临禹登铁路。

拟定控制指标：

用地面积：57883.61平方米,合86.83亩

土地用途：工业用地

容 积 率：≥0.8

建筑限高：＜24米

建筑密度：≥40%

绿 地 率：≤20%

出入口方位：西侧

机动车停车率：

工业类办公：≥0.5车位/100㎡建筑面积      

工业厂房：  ≥0.1车位/100㎡建筑面积

非机动车停车率：

工业类办公：≥0.5车位/100㎡建筑面积

办公及生活服务设施用地占总用地比例：≤7%

办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积比例：≤15%

建筑退距：四侧均退规划范围控制线不小于5米且退让距离满足与相邻地块的防火、安全等间距要求。

地块内部分现状建筑需整改并满足《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年修订版)防火间距要求。

于2026年4月9日经中共禹州市委国土空间规划委员会2026年第二次会议审议通过。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2026年04月09日--2026年05月09日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。

咨询电话：0374—8136086

附：1、禹州市FG-26-01地块控规方案区位图。

禹州市城乡规划发展中心

禹州市高新区C-14地块控规方案 批前公示

地块位于禹州市高新区内，北临三号路，南临滨水北路，东临十四号路，西临建设路。总用地面积51238.17平方米，合76.86亩。

拟定控制指标：

绿线内用地面积：39098.13平方米,合58.65亩

土地用途：工业用地

容 积 率：≥0.8

建筑限高：＜24米

建筑密度：≥40%

绿 地 率：≤20%

出入口方位：北侧、东侧

机动车停车率：

工业类办公：≥0.5车位/100㎡建筑面积      

工业厂房：  ≥0.1车位/100㎡建筑面积

非机动车停车率：

工业类办公：≥0.5车位/100㎡建筑面积

办公及生活服务设施用地占总用地比例：≤7%

办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积比例：≤15%

道路绿线控制：三号路道路绿线控制为10米，十四号路道路绿线控制为5米。

建筑退距：北侧、东侧退道路绿线不小于5米，西侧、南侧均退道路红线不小于5米且满足国家相关技术规范规定。

于2026年4月9日经中共禹州市委国土空间规划委员会2026年第二次会议审议通过。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2026年04月09日--2026年05月09日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。

咨询电话：0374—8136086

附：1、禹州市高新区C-14地块控规方案区位图。

禹州市城乡规划发展中心 

禹州市高新区A05-02-01-a地块控规方案调整批前公示

地块位于禹州市高新区内，西临九号路，东临禹登铁路。

总用地面积41706.8平方米,合62.56亩。

拟定控制指标：

红线内用地面积：41706.28平方米,合62.56亩

土地用途：工业用地

容 积 率：＞1.0

建筑限高：＜24米

建筑密度：＞40%

绿 地 率：≤20%

出入口方位：西侧

办公及生活服务设施用地占总用地比例：≤7%

办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积比例：≤15%

停车率：满足国家相关技术规范规定。

建筑退距：四侧均退用地范围线大于等于5米，且满足相关国家技术规范规定。

于2026年4月9日经中共禹州市委国土空间规划委员会2026年第二次会议审议通过。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2026年04月09日--2026年05月09日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。

咨询电话：0374—8136086

附：1、禹州市高新区A05-02-01-a地块控规方案调整区位图。

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