就在刚刚（6月2日上午），禹州土拍市场传来重磅成交消息！编号（2026）040号优质住宅用地顺利落槌，禹州市励诚房地产开发有限公司以底价5540万元成功拿下该宗地块，城东华夏大道板块再迎来全新住宅项目落地，瞬间牵动不少禹州买房人的目光。本次土拍报名截止刚过便顺利成交，地块各项规划指标优越，从拿地落地就能看出房企对于片区发展潜力十足看好。
该宗宝地坐落于华夏大道南侧、三官冢路西侧，坐拥城东核心交通脉络。华夏大道作为禹州城市横向主干道，串联城区成熟商圈、市政配套与居住区，三官冢路纵向贯通片区路网，日常出行通达全城。依托城东多年城建落地，地块周边路网早已成型，无论是日常通勤、购物逛街还是孩子上学，区位先天优势拉满，是实打实的主城宜居热土。
从地块规划参数来看，这是一宗高标准城镇住宅用地，占地28383㎡，折合42.5745亩，70年住宅产权。地块容积率控制在1至2.5之间，建筑密度小于25%，绿地率不低于35%，建筑限高60米。低密规划+高绿化率的硬性指标，意味着未来小区大概率打造小高层、洋房搭配的改善型住区，舍弃高密度拥挤布局，居住舒适度远超不少老小区，改善置业人群可以重点关注。
5540万元的成交总价、1110万元项目保证金，房企稳健拿地也侧面印证项目落地稳定性。没有经过多轮加价竞价、底价成交，房企精准锁定优质地块，后续项目开发节奏大概率稳步推进。放眼整个华夏大道沿线，近些年学校、公园、商超、市政道路陆续落地完善，片区新房库存逐步减少，该新项目入市后，将补齐片区新房缺口，给刚需、改善购房者新增置业选择。
随着励诚地产成功拿地，华夏大道片区居住版图再度扩容。城东依托城市东拓发展红利，配套还在持续升级，这宗新地块的落地，不仅丰富片区住宅产品，也将进一步带动周边生活氛围成熟。想要在禹州城东安家置业的朋友，不妨持续跟进这个新项目动态，未来片区房价、居住价值都值得期待。
编辑者：wanglongwei
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