不少禹州老住户都清楚，位于禹王大道北侧、紧邻夏都办的锦都国际商业小区，多年来一直深陷烂尾僵局，闲置在建楼栋悬而未决，牵动着不少购房者、周边商户的心。就在近日，一则集中拍卖公告刷屏本地圈子：许昌市魏都区人民法院一次性挂牌该项目十余套在建工程商铺，正式启动首轮司法拍卖，沉寂许久的烂尾楼盘再次站上风口浪尖。
从公开公告信息可以看到，本次拍卖房源包含102铺、103铺、104铺、105铺，以及265、267、271、275、277、272等多间临街在建商铺，全部为锦都国际商业小区在建工程房产，统一由许昌市魏都区人民法院发起第一次司法拍卖，公告发布时间集中在2026年6月23日，大批量房源同步处置，规模十分罕见。
说起锦都国际，算是禹州城西辨识度很高的一个老牌商业项目。当初拿地规划时，依托禹王大道城市主干道区位，紧挨夏都街道片区，周边成熟小区密集、常住人口基数大，自带天然商业客流优势，开盘之初备受看好，不少市民冲着地段入手商铺，盼着建成后做生意、收租金，谁料项目中途资金断裂，施工停滞不前，沦为大家口中的烂尾项目。
项目一拖再拖，遗留问题越积越多：已交钱业主拿不到成型商铺，前期工程款、债务纠纷错综复杂，楼栋长期停工闲置，外立面杂乱无人打理，不仅浪费优质临街地块资源，也拉低了禹王大道沿线城市面貌，多年来频频被市民讨论吐槽，盘活脱困一直是所有人的期盼。
而本次法院集中批量拍卖在建商铺，本质是司法处置盘活烂尾资产的重要举措。项目涉及债务、纠纷梳理完成后，通过法拍形式出让存量资产，所得款项将依规用于清偿相关债务、推进后续工程收尾，算是打破僵局最直接有效的路径之一。
不过在此也提醒有意向参与竞拍的朋友，这批房源均为在建工程状态，并非现成现房，竞拍前务必实地踏勘现场，详细摸清项目剩余工程量、后续办证风险、欠费遗留问题、税费承担细则等关键信息，理性评估投入成本，切勿盲目跟风捡漏。
一边是搁置多年的烂尾痛点，一边是司法介入盘活的全新契机。这批商铺能否顺利拍出？锦都国际能不能借着本次资产处置彻底盘活、重启复工？后续进展我们也会持续跟进，欢迎禹州老乡在评论区聊聊，你看好这个地段后续发展吗？
编辑者：wanglongwei
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