买完房装修，绝对是多数业主最操心、最费钱的阶段！不少禹州御湖湾世熙的业主都遇到过同款难题：明明每年按时足额缴纳物业费，开工装修时，物业还要额外收取装修管理费、装修押金、垃圾清运费。很多人心里都犯嘀咕：物业费明明包含小区管理服务，凭什么装修还要多交钱？网上众说纷纭，有人说乱收费、不合理，有人说统一规定必须交，没有明确标准、按面积笼统收费更是让人摸不着头脑，不少业主都在默默吃哑巴亏。
关于装修三项费用是否合规、收费有无依据，很多业主都迫切想要一个官方、权威的答案。针对业主的真实诉求，禹州市住建局已正式给出明确回复，直接终结所有争议，给全城装修业主吃下一颗定心丸。首先明确核心结论：日常缴纳的物业费，并不包含装修管理费、装修垃圾清运费，这两项费用由物业依规收取，不属于乱收费，业主无需质疑合规性，也不用盲目跟风维权。
提问|禹州市住房和城乡建设局
物业收取装修管理费，装修押金，装修垃圾清运费是否合理，具体的收取标准又如何定
我是御湖湾世熙19号楼业主，目前准备装修，遇到物业收取这些费用，不是已经缴纳物业费，还要收取装修管理费是为什么，垃圾清运费只是笼统的按面积收费，有没有具体标准，网络上和法律条款查询这些装修押金，装修管理费，费用都是不合理的。麻烦住建局领导回复下，如不合理如何投诉，谢谢
禹州市住房和城乡建设局已回复
您好，物业公司收取的物业费不包括垃圾清运费及装修押金等项目。 物业公司可以收取诉求人反映的管理费及垃圾清运费。依据是《室内住宅装饰装修管理办法》第十六条内容。 装修押金是业主在与物业办理装修手续时约定的押金，为退费项，在业主无违规装修行为下，物业在验收通过后向业主退费，该项已协议约定为准。感谢您的理解。
再说说大家最关心的装修押金和垃圾清运费，细节全部讲透，避免业主被坑。装修押金属于可全额退还的保证金，并非收费项目，收取依据以业主与物业签订的装修协议为准。只要装修过程中，业主不拆改承重结构、不违规改动管线、不破坏公共墙体和设施，装修完工验收合格后，物业必须全额退还押金，无任何扣费理由。而装修垃圾清运费区别于日常生活垃圾处理费，装修建筑垃圾体量更大、清运难度更高、处理成本更高，物业按建筑面积统一核算收费，是目前小区通用的合规计费方式。
装修是大事，每一笔费用都要交得明明白白！住建局官方回复，彻底厘清了禹州小区装修收费的争议问题，杜绝物业乱加价、乱扣费乱象。提醒所有禹州装修业主：合规费用依规缴纳，避免影响装修进度；面对不合理扣费、押金无故拖欠、乱加价等问题，可直接依据官方标准维权。装修不踩坑、收费不糊涂，守护好每一位业主的合法权益！
编辑者：wanglongwei
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