“没有你们帮助调解，还不知道这事儿啥时候才能解决呢！”8月12日上午，当承租方孙某从房东吴某手中接过退回的18750元租金时，对禹州市司法局夏都司法所所长李三妮等人连连表达内心的感激。
家住禹州市某村的孙某打算在市区做早餐生意。今年6月12日，他看中了正在出租的两间门面，并与房东吴某签订了租房合同，合同约定：租赁期限为一年，年租金75000元，押金3000元，首付6个月房租37500元。孙某按合同支付吴某租金几天后，正式开门营业。
可是孙某早餐生意开张后，每天来吃早餐的人少之又少，一个月下来，赚的钱连当月的房租都不够。于是，孙某找到吴某希望解除租赁合同，并要求退还剩余的租金，遭到房东吴某的拒绝，孙某只得继续经营。
然而第二个月，早餐店生意越发不景气，这让孙某犯了难。无奈之下，8月8日上午，孙某带着合同到夏都司法所请求帮助。所长李三妮听取孙某诉说后，又带领工作人员到吴某家中，进一步了解情况。吴某生气地说：“租赁合同期限是一年，他只交了半年，押金还没交，才一个多月就要退租，这像话吗？况且现在天热，房屋出租是淡季，房子租不出去，我的损失谁承担？”
李三妮所长通过走访调查，全面了解情况后，采取“背靠背”的方式，分别对孙某和吴某进行调解。她通过换位思考，让孙某了解吴某的想法和实际情况后，孙某表示只要能退租，可以多出一个月的房租作为补偿。随后，李三妮所长又找到吴某，转达了孙某想法，并讲明孙某家在农村，经济紧张，生活压力大，而且初次开店没有经验，希望吴某能够相互体谅，做出让步。经过李三妮所长动之以情，晓之以理的耐心调解，吴某终于同意解除合同，并返还租金。
8月12日上午，李三妮所长将孙某和吴某召集到司法所，主持双方调解，并达成书面调解协议：孙某支付三个月房租，吴某退还剩下的18750元租金。至此，这起房屋租赁合同引发的矛盾纠纷最终得到妥善解决。
编辑者：wanglongwei
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