该地块位于颍北新区,西邻药城路，北邻大学路,总用地面积44131.01平方米（66.20亩），绿线内用地面积43895.20平方米（65.84亩）。于2025年09月26日经中共禹州市委国土空间委员会2025年第六次会议审议通过。
禹州市颍北新区04-01-03地块拟定控制指标：
总用地面积:44131.01平方米（66.20亩）
绿线内面积:43895.20平方米（65.84亩）
土地用途：居住用地
容 积 率：＜ 2.5
建筑限高：＜ 60米
建筑密度：＜ 25%
绿 地 率：≥ 35%
出入口方向：东侧、西侧（次出入口）
机动车停车率： 居住≥0.8个车位/户
非机动车停车率： 居住≥1.5个车位/户
配套设施：物业管理用房（建筑面积≥居住小区总建筑面积的4‰）、便民店（建筑面积≥住宅总建筑面积的2‰）、社区服务用房、社区养老服务设施（建筑面积≥30平方米/100户）、垃圾收集点等。
道路绿线：西侧药城路道路绿线控制为15米，北侧大学路道路绿线控制为10米，东侧规划路道路绿线控制为5米。
建筑退距：东侧、西侧、北侧均退道路绿线大于等于15米，南侧退道路红线大于等于15米，且退让距离满足与相邻地块及现状建筑的日照、通风、消防等间距要求。
沿大学路禁止设置商业。
依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2025年09月30日--2025年10月30日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。
咨询电话：0374—8136086
附：
1、禹州市颍北新区04-01-03地块区位图。
编辑者：wanglongwei
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