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禹州市城东新区YZXC-08-04-01地块控规调整批前公示

禹事汇房产网 2025-09-30 16:56

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地块位于华夏大道北侧，行政南路南侧，颍顺路西侧。总用地面积23838.35平方米,合35.76亩，红线内用地面积20207.19平方米，合30.31亩,绿线内用地面积15624.12平方米,合23.44亩。于2025年09月26日经中共禹州市委国土空间规划委员会2025年第六次会议审议通过。

禹州市城东新区YZXC-08-04-01地块拟定控制指标：

红线内用地面积：20207.19平方米,合30.31亩

绿线内用地面积：15624.12平方米,合23.44亩

土地用途：居住用地

容积率：＜3.0

建筑限高：＜80米

建筑密度：＜25%

绿地率：≥35%

出入口方位：南侧、东侧

机动车停车率：居住≥0.8个/户

非机动车停车率：居住≥1.5车位/户

配套设施：物业管理用房(建筑面积≥居住小区总建筑面积的4‰)、便民店（建筑面积≥住宅总建筑面积的2‰）、社区养老服务设施(建筑面积≥30平方米/100户)、儿童、老年人活动场地、垃圾收集点等。

道路绿线控制：行政南路道路绿线控制为5米，华夏大道道路绿线控制为15米，颍顺路道路绿线控制为15米。

建筑退距：北侧、南侧、东侧退道路绿线大于等于15米，西侧退规划范围控制线大于等于9米，且退让距离应满足与相邻地块及现状建筑的日照、消防、通风等间距要求。

地下空间退相邻地界要求：后退相邻建设用地的距离，不应少于地下建筑物深度(自室外地坪至地下室底板的距离)的0.7倍，且最小值不少于5米。

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2025年9月30日--2025年10月30日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。

咨询电话：0374—8136086

附：

禹州市城东新区YZXC-08-04-01地块区位图

禹州市城乡规划发展中心

编辑者：wanglongwei

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