焦平高速神垕服务区、神垕收费站、大鸿寨收费站位置！

焦平高速神垕服务区、神垕收费站、大鸿寨收费站地块控规批前公示

神垕服务区规划地块位于禹州市方岗镇，总用地面积65330平方米，约合98亩；神垕收费站规划地块位于禹州市鸿畅镇，总用地面积6000平方米，约合9亩；大鸿寨收费站规划地块位于禹州市顺店镇，总用地面积6000平方米，约合9亩。于2025年09月26日经中共禹州市委国土空间规划委员会2025年第六次会议审议通过。

神垕服务区拟定控制指标：

DK-01地块：规划用地面积：4195平方米，合6.29亩

土地用途：公用设施营业网点用地（090105）

容 积 率： ＜ 0.5

建筑限高： ＜ 12米

建筑密度： ＜ 50%

出入口方位：东、西、北

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：依靠DK-02公路用地配建的停车场解决

配套：垃圾收集点、加油加气站

DK-02地块：规划用地面积：20720平方米，合31.08亩

土地用途：公路用地（1202）

容 积 率： ＜ 0.2

建筑限高： ＜ 12米

建筑密度： ＜15%

出入口方位：东

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：满足国家相关技术规范规定

配套：配建垃圾收集点、污水处理设施、变电室、通信综合接入机房

DK-03地块：规划用地面积：6572平方米，合9.86亩

土地用途：商业用地（0901）

容 积 率： ＜ 1.6

建筑限高： ＜ 15米

建筑密度： ＜ 40%

出入口方位：东、西、南、北

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：依靠DK-02公路用地配建的停车场解决

配套：垃圾收集点、公厕、便利店

DK-04地块：规划用地面积：1178平方米，合1.77亩

土地用途：其他商业服务业用地（0904）

容 积 率： ＜ 0.5

建筑限高： ＜ 12米

建筑密度： ＜40%

出入口方位：东、南

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：依靠DK-02公路用地配建的停车场解决

配套：垃圾收集点、汽车维修点

DK-05地块：规划用地面积：4518平方米，合6.78亩

土地用途：公用设施营业网点用地（090105）

容 积 率： ＜ 0.5

建筑限高： ＜ 12米

建筑密度： ＜ 50%

出入口方位：西、东、南

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：依靠DK-02公路用地配建的停车场解决

配套：垃圾收集点、加油加气站

DK-06地块：规划用地面积：20849平方米，合31.27亩

土地用途：公路用地（1202）

容 积 率： ＜ 0.2

建筑限高： ＜ 12米

建筑密度： ＜15%

机动车出入口方位：西

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：满足国家相关技术规范规定

配套：配建垃圾收集点、污水处理设施、变电室、通信综合接入机房

DK-07地块：规划用地面积：5544平方米，合8.32亩

土地用途：商业用地（0901）

容 积 率： ＜ 1.6

建筑限高： ＜ 15米

建筑密度： ＜ 40%

出入口方位：东、西、北

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：依靠DK-02公路用地配建的停车场解决

配套：垃圾收集点、公厕、便利店

DK-08地块：规划用地面积：1754平方米，合2.63亩

土地用途：其他商业服务业用地（0904）

容 积 率： ＜ 0.5

建筑限高： ＜ 12米

建筑密度： ＜40%

出入口方位：西

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：依靠DK-02公路用地配建的停车场解决

配套：垃圾收集点、汽车维修点

神垕收费站拟定控制指标：

规划用地面积：6000平方米，合9亩

土地用途：公路用地（1202）

容 积 率： ＜ 0.4

建筑限高： ＜ 15米

建筑密度： ＜ 35%

绿 地 率：≥30%

出入口方位：东南

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：满足国家相关技术规范规定

配套：污水处理设施

大鸿寨收费站拟定控制指标：

规划用地面积：6000平方米，合9亩

土地用途：公路用地（1202）

容 积 率： ＜ 0.4

建筑限高： ＜ 15米

建筑密度： ＜ 35%

绿 地 率：≥30%

出入口方位：南

建筑退距：退用地边界线均不小于5米

停车位：满足国家相关技术规范规定

配套：污水处理设施

注：所有指标的计算以规划用地面积为基数。

依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2025年09月30日--2025年10月30日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。

咨询电话：0374—8136086

附：

1、焦平高速神垕服务区、神垕收费站、大鸿寨收费站地块区位图。

                                                                                                  禹州市城乡规划发展中心