近日，禹州市房产交易租赁管理中心发布《禹州市商品房预售资金监管银行招标项目招标代理机构询价公告》，拟通过公开招标选取7家商业银行作为预售资金监管合作银行，并明确代理服务费上限为7000元。此举是落实《河南省商品房预售资金监管意见》的重要举措，旨在优化资金监管体系，防范烂尾风险，保障购房者权益。
禹州市房产交易租赁管理中心
关于禹州市商品房预售资金监管银行招标项目招标代理机构询价的公告
为规范商品房预售资金监管银行招标工作，确保采购过程公开、公平、公正，依据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购代理机构管理暂行办法》等规定，禹州市房产交易租赁管理中心现就“禹州市商品房预售资金监管银行招标项目”的招标代理服务进行公开询价，现向社会发布公告，诚邀符合条件的有实力、合规的招标代理机构报名。具体情况如下：
一、政策升级：从“分散监管”到“集中规范”
此前，禹州市已尝试通过融资协调机制推动资金封闭运行，但多银行模式存在执行差异。此次统一招标形成“7家合作银行+标准化流程”，既能扩大银行选择范围，又能通过竞争提升服务质量。同时，要求代理机构“熟练运用电子化平台”，预示未来或引入全程线上化监管系统，减少人为干预风险。
二、民生导向：以资金安全重构市场信任
当前房地产行业仍处调整期，购房者对期房信任度偏低。禹州市将“维护购房者利益”写入招标文件核心目标，直击痛点。参考商丘市经验，该市后续可能公示监管账户信息，强制购房款直达专户，并通过动态核查银行资信确保资金安全。
三、长效治理：财政透明与监管闭环的协同
值得注意的是，禹州市房产交易租赁管理中心2025年预算中，住房保障支出占比达94.55%，而政府采购预算为零，凸显其在资金使用上的审慎态度。此次招标虽非直接政府采购，但通过市场化方式实现公共服务职能，既符合财政纪律要求，又借助专业机构提升效率。服务期限覆盖至投诉处理完毕，配合“低价优先”的代理机构遴选机制，力求构建“事前规范、事中监控、事后追溯”的完整链条。
总之，禹州市此次改革不仅是技术层面的流程优化，更是对房地产市场底层逻辑的回应——以制度化手段筑牢资金安全防线，用透明操作重建市场信任。随着7家监管银行的落地及电子化系统的推行，预计将为区域房企纾困与购房者权益保护提供可复制的实践样本。
编辑者：wanglongwei
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