近日，禹州市城乡规划发展中心发布批前公示，尹庄社区YZXC-08-11、12地块（御湖湾世熙）建设工程设计方案正式调整，已于7月17日经市委国土空间规划委员会第三次会议审议通过，诸多优化亮点，牵动不少禹州购房者的心弦。
项目坐落于阳翟大道北侧、颍顺路西侧、华夏大道南侧，地段优越，此次调规并非随意改动，而是严格依照禹政文〔2024〕66号文件要求，立足业主日常居住需求打磨户型，既要提升楼盘市场竞争力，更要实实在在优化居家体验，契合当下禹州人追求宜居好房的置业诉求。
本次户型优化覆盖12、13、15、16、23、25#六栋住宅楼，多项核心指标迎来向好改动：规划总户数精简97户，社区居住密度大幅降低；建筑密度微降0.01%，绿地率提升0.01%，容积率下调0.14。更少住户、更低容积率，意味着楼间距更开阔、社区不拥挤，每户采光通风条件更佳，公共绿地空间更充裕，日常散步、遛娃休闲更舒心。
调整后完整经济指标悉数敲定：总占地约193.48亩，总建筑面积526437.40㎡，容积率3.20，绿地率高达43.20%；规划总户数3051户，配备机动车车位3102个、非机动车车位4600个，车位配比充足，彻底告别停车难题，地上地下车位分区规划，出行便捷有序。超大绿化搭配充足车位，居住舒适度再上一个台阶。
对于刚需、改善置业人群而言，低密社区、优化户型、超高绿化三重利好叠加，御湖湾?世熙凭借此次品质升级，已然成为颍南片区宜居优选。买房看重居住舒适度，看得见的规划优化，才是置业最大底气，有意向的朋友不妨多多关注本次公示细节。
尹庄社区YZXC-08-11、12地块（御湖湾·世熙） 建设工程设计方案调整批前公示
项目位于阳翟大道北侧、颍顺路西侧、华夏大道南侧。于2026年7月17日经中共禹州市委国土空间规划委员会第三次会议审议通过。
调整原因:
为满足业主需求，提高项目市场竞争力，结合禹政文〔2024〕66号文件，对户型进一步优化，提升产品力，提高业主居住舒适度。
主要调整内容:
1、住宅调整户型的具体楼号为12、13、15、16、23、25#楼。
2、调整后户数减少97户，建筑密度减小0.01%，绿地率增加0.01%，容积率减小0.14。
调整后主要经济技术指标：
绿线内用地面积128988.89㎡（约193.48亩），规划总建筑面积526437.40㎡，其中，地上建筑面积414138.40㎡（地上计容建筑面积412282.63㎡，地上不计容建筑面积1855.77㎡），地下建筑面积112299㎡，容积率3.20，建筑密度20.96%，绿地率43.20%，规划户数3051户，机动车停车位3102个（地上300个，地下2802个），非机动车停车位4600个（地上87个，地下4513个）。
依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2026年7 月21日--2026年7月29日。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位反馈。
咨询电话：0374—8136067
禹州市城乡规划发展中心
编辑者：wanglongwei
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