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禹州褚河大调整！名居汇梦园地块扩容，各项居住指标全面升级！

禹事汇房产网 2026-07-30 15:54

禹州买房重点看褚河！近日名居汇梦园规划调整进入批前公示阶段，项目坐落褚河街道，水镜路东、祥和路西、禹东大道南侧、褚河大道西侧，规划方案经市委规委会审议落地，紧跟全市好房子政策，人居品质全面升级。

本次规划依据政府会议文件，将CH0304地块整体并入统一打造，结合置业需求优化住宅户型，各项宜居指标全面向好。调整后容积率微降、建筑密度减少2.4%，绿地率小幅上涨至35.06%，楼区更开阔、绿化更充足，居住舒适度大幅提升。

项目占地近249.33亩，规划1645户，配齐1741个机动车位、3365个非机动车位，停车出行不愁。高铁新城路网四通八达，生活便捷度拉满。

禹州市名居汇梦园建设工程设计方案调整批前公示

禹州市名居汇梦园项目位于褚河街道，水镜路东侧、祥和路西侧、禹东大道南侧、褚河大道西侧。于2026年7月17日经中共禹州市委国土空间规划委员会第三次会议审议通过。

调整原因：

CH0304地块纳入统一规划。结合市场需求，响应好房子政策，对原规划方案进行优化调整。

主要调整内容：

1、根据市政府专题会议纪要(［2023］12号)文件精神,将CH0304地块纳入该项目统一规划。

2、原规划住宅户型等优化调整，调整后容积率减少0.003，建筑密度减少2.4%，绿地率增加0.01%。

调整后主要经济技术指标：

绿线内用地面积166217.82㎡（约249.33亩），规划总建筑面积347369.72㎡，其中，计容建筑面积246940.43㎡，不计容建筑面积100429.29㎡，地上不计容建筑面积22900.66㎡，地下建筑面积77528.63㎡，容积率1.49 ，建筑密度25.50%，绿地率35.06%，规划户数1645户，机动车停车位1741个（地上164个，地下1577个），非机动车停车位3365个。