根据禹州市最新规划公示，中南片区B-43-01-01地块正式迎来重磅调整！这块位于华夏大道与三官冢路交汇处的黄金宝地，总面积约47.91亩，即将蝶变为高品质宜居社区。北临城市主干道，东接三官冢路，双面临路的优越位置，不仅出行便捷，更意味着无限的商业与生活潜力。经过市委国土空间规划委员会审议通过，这份精心打磨的控规方案，正为禹州城市发展注入崭新活力。
规划指标彰显匠心：容积率低于2.5，建筑限高60米，建筑密度小于25%，绿地率高达35%以上，这意味着未来的社区将拥有低密、开阔的居住环境，满眼绿意，舒心宜居。更值得关注的是完善的配套设施——社区服务用房、物业管理用房、便民店、社区养老服务设施及垃圾收集点一应俱全，全面覆盖日常生活所需。机动车位按每户0.8个、非机动车位按每户1.5个配置，充分满足现代家庭停车需求。严格的建筑退距与地下空间控制，则保障了居住的私密性与安全性。
此次公示期从2026年4月9日至5月9日，正是公众参与、共绘蓝图的宝贵窗口。对于敏锐的投资者与期待安家的市民而言，这不仅是了解规划细节的机会，更是抢占禹州中南片区价值高地的关键节点。随着道路绿线控制与各项标准全面落实，该地块有望成为区域标杆，引领居住升级。如果您对规划有任何意见或建议，欢迎在公示期内致电0374—8136086反馈。把握机遇，共同见证这座未来之城的崛起！
禹州市中南片区B-43-01-01地块控规方案调整批前公示
地块位于禹州市中南片区，北临华夏大道，东临三官冢路。总用地面积31939.06㎡，合47.91亩。
拟定控制指标：
绿线内用地面积：28383.12㎡，合42.57亩
土地用途： 居住用地
容 积 率： ＜2.5
建筑限高： ＜60米
建筑密度： ＜25%
绿 地 率： ≥35%
出入口方向：北侧、东侧
机动车停车率： 居住≥0.8个车位/户
非机动车停车率： 居住≥1.5个车位/户
配套设施：社区服务用房、物业管理用房（建筑面积≥居住小区总建筑面积的4‰）、便民店（建筑面积≥住宅总建筑面积的2‰）、社区养老服务设施（建筑面积≥30㎡/100户）、垃圾收集点等。
道路绿线控制：北侧华夏大道绿线控制为10米，东侧三官冢路道路绿线控制为15米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于15米，西侧退用地边界线大于等于9米，南侧退用地边界线大于等于15米，东侧退道路绿线大于等于15米，且退让距离满足与相邻地块及现状建筑的日照、消防等间距要求。
地下空间退相邻地界要求：后退相邻建设用地的距离，不应少于地下建筑物深度(自室外地坪至地下室底板的距离)的0.7倍，且最小值不少于5米。
地块内规划建设配套设施与公共绿地应满足统筹规划、同步建设、同期投入使用的要求，其规模应满足《城市居住区规划设计标准》。
于2026年4月9日经中共禹州市委国土空间规划委员会2026年第二次会议审议通过。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示日期2026年04月09日--2026年05月09日。如有意见和建议，请于公示时间内向禹州市城乡规划发展中心反馈。
咨询电话：0374—8136086
编辑者：wanglongwei
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